В указанную на сайте стоимость строительства входит:

• Строительство фундамента монолитная плита 300мм для домов из газобетона/теплой керамики из забивных ж/б свай для каркасных домов
• Кладка стен из газобетона 400мм/теплой керамики 380мм/сборка каркаса стен 150мм с обшивкой OSB-3 12мм с наружной стороны здания
• Ж/б монолитное перекрытие для домов из газобетона/теплой керамики и монтаж балок деревянного перекрытия для каркасных домов
• Монолитный армопояс под установку маурэлата для домов из газобетона/теплой керамики
• Монтаж кровли из металлочерепицы

Стоимость за 1м2 рассчитывается из общей строительной площади по монолитной плите, для 2-х этажного дома с размером по фундаменту 10х10м строительная площадь составляет 200 м2.

Наиболее частый вопрос от наших клиентов — это «Сколько стоит дом из газобетона/каркасный дом размером 10х10 метров?«.

Чтобы ответить на этот вопрос давайте рассмотрим из чего формируется общая стоимость дома:

• Стоимость работ (фундамент/стены/перекрытие/кровля)
• Стоимость строительных материалов
• Транспортные расходы на доставку и разгрузку стройматериалов
• Оплата работы спец. техники (автобетононасос, автокран, экскаватор)

Стоимость работ и расход материалов напрямую зависит от сложности проекта, так 2 дома с одинаковой площадью могут отличаться в цене до 70% , если первый проект — это дом с 4 наружными стенами и 1 внутренней с прямоугольной геометрией и двускатной кровлей а второй проект — дом со сложной геометрией стен, несколькими эркерами и многоскатной кровлей.

Стоимость расходов на доставку стройматериалов и оплату работы спец. техники зависит от удаленности участка от КАД (чем дальше участок расположен от КАД, тем выше эти расходы).

Если вы еще только выбираете проект дома и при этом хотите вписаться в планируемый бюджет, на основе визуализации и планировок мы сможем назвать примерную стоимость строительства за м2, если у вас уже есть готовый проект, мы подготовим для вас точную смету на строительства дома. Также в нашем офисе мы можем продемонстрировать фотографии и проекты уже построенных домов со сметой на строительство.

Как оптимизировать затраты на строительство?

• Правильно выбираем участок. Рельеф участка должен быть ровный, большой уклон приведет к дополнительным затратам на планирование и выравнивание участка в пятне застройки. Участок не должен находится в низине, это приведет к тому, что все поверхностные дождевые стоки пойдут на ваш участок, как следствие нужно будет делать дренаж участка и фундамента, а также организовать вывод сточных вод за пределы участка, а это не всегда возможно сделать. Выбирайте участки с хорошей геологией, если под плодородным слоем окажется слабонесущий грунт, стоимость фундамента значительно вырастет из-за необходимости замены грунта на более плотный. Удаленность от КАД будет влиять на стоимость доставки материалов
• Выбираем проект дома. Если мы говорим о доме из газобетона/теплой керамики то самый бюджетный проект — это дом с прямоугольной геометрией (4 наружные стены и центральная несущая) с двускатной кровлей. При такой схеме перерасход материалов для строительства и стоимость работ минимальные, как только мы начинаем усложнять архитектурный план дома стоимость 1м2 также увеличивается.
• Выбор надежного подрядчика. На рынке загородного домостроения достаточно большой разброс по ценам и квалификации строителей, поэтому гнаться за самой низкой ценой не стоит, можно потерять гораздо больше на испорченном материале и некачественно выполненных работах, к выбору подрядчика нужно подходить не только на основе ценового предложения, но и личного общения, просмотра построенных домов.