Схема работы

• Монолитный фундамент.

Оптимальное время проведения работ для Санкт-Петербурга это конец апреля — середина декабря. После зимы грунт должен полностью оттаять, проведение работ по промерзшему грунту снижает прочность основания, после его оттаивания, также при отрицательных температурах при подготовке песчаного основания вода в песке кристаллизуется и не позволяет качественно произвести трамбовку.

• Кладка газобетона/кирпича.

С марта до конца декабря. При кладке газобетона/кирпича используются клеевые смеси и цементные растворы, клей для газобетона позволяет вести работы при температуре не ниже -5 градусов, раствор для кладки до — 10 градусов с ПМД. Бетон для монолитных перекрытий с антиморозными присадками рекомендуется заливать при температуре не ниже -5 градусов, с дальнейшим прогревом (устройство тепляков, греющих кабелей)

• Каркасное строительство.

По готовому фундаменту строительство дома по каркасной технологии можно проводить в любое время года.

Многие знают что бетон набирает свою прочность в течении 28 суток и полагают, что раньше этого времени приступать к работам нельзя. Действительно в течении 28 суток бетонная смесь набирает 95-98% от марочной прочности, но если мы посмотрим на график набора прочности бетона то увидим, что свою основную прочность бетон набирает именно в первые дни после заливки, т.к. происходит активная реакция гидратации цемента в бетонной смеси.

Сроки распалубки монолитных конструкций напрямую зависят от типа конструкций и температуры воздуха и составляют:

• для вертикальных стен с нагрузкой – 50 % от марочной прочности;
• для ленточных фундаментов и армированных ж/б конструкций с наполнителем – не менее 50 %;
• для перекрытий и лестничных пролетов длиной до 6 м – более 70 %;
• для лестничных пролетов и перекрытий с размерами более 6 м – свыше 80 %

Плюсы готовых проектов — это стоимость в среднем 25-40 000 руб. и возможность выбрать понравившийся по визуализациям и планировкам. Минусы — они не привязаны к геологическим условиям места застройки (проект фундамента под вашу геологию разрабатывается отдельно), предлагают готовые проектные решения,   которые не всегда оптимальны с точки зрения стоимости их реализации. Иногда содержат достаточно грубые ошибки по части инженерных расчетов. Работать с типовыми проектами на стройке сложнее, т.к. часто не хватает каких-либо размеров на чертежах, отсутствуют кладочные планы.

Исходя из нашего опыта любой типовой проект должен быть проверен опытным проектировщиком перед тем как пойти в работу, т.к. иногда проведение работ согласно проекту может оказаться не только дороже, чем при подборе правильных проектных решений, но и небезопасным с точки зрения эксплуатации будущего дома.

Индивидуальный проект — это проект, который разрабатывают под запросы заказчика, но с учетом технических норм. Мы не зря выделяем эту фразу, проектом должен заниматься в первую очередь проектировщик, с опытом проектирования малоэтажных домов из выбранного вами стенового материала. У каждого строительного материала есть свои тонкости и особенности, которые проектировщик должен знать, для каждого материала существуют свои типовые узлы.

Плюсы индивидуального проекта — свобода творчества для заказчика, при правильном выборе исполнителя экономия на материалах и работах за счет выбора оптимальных проектных решений и технологий, комплект чертежей адаптирован для работы с ним на строительной площадке (есть подробные кладочные планы со всеми размерами) прорисованы все узлы. Минусы — стоимость выше типового, при этом раздел АР (архитектурные решения) стоит в среднем 35-45 т.руб. как правило его достаточно для проведения работ. Нужно заранее иметь представление о том, что хотели бы получить в итоге, т.к. при разработке эскизов важно учесть баланс между планировочными решениями и архитектурным обликом дома.